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楼市泡沫破灭后万达将会倒下吗?

2017-02-16       浏览次数:65

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泡沫越大,危机爆发后后果就越严重。疯狂吧,哥们,房价万年涨,中国万万岁,一年翻一倍,还要大涨20年。这大约是王健林们最好心里安慰。就是死到临头了,还会讲中国房价正在走进20年白银时代。今年开年局势仅仅只是不好,王健林出面说:中国房地产至少还要上涨15年。我又笑啦,说明这位所谓的中国首富,已经慌乱,失去分寸。

有网友分析说:王健林就是通过房地产升值成为中国首富的,如果房地产价格下跌35%,那么王健林不仅财富缩水35%,告别首富,而且资金链也会绷得紧紧的,不排除发生资金链断裂的可能。或者有可能发生用不起融资成本的可能。

第一,王健林大量豪华五星级酒店面临反腐的当头棒喝,业绩对折,如果房价下跌35%,那么王健林持有的就是一堆烂资产了。第二,王健林收购美国第二大院线后,并没有全部支付,而且逐步支付。一堆楼市下跌35%、融资成本大升、融资数量下降,会影响王健林资金链。能否如期支付收购款项还是个问号。第三,经济学家唱空楼市,不是国际投行,不存在抄底一事,那么何来的别有用心?很明显,经济学家唱空也是本着研究客观真相而言的。虽然过去没有言中,但是我们大家需要思考一下,过去中央政府往往在房价下跌后出台扶持房地产。这才是经济学家预测楼市不准确的关键原因,如果中央政府不允许托盘楼市,那么中国楼市恐怕早就下跌35%了。所以,我们要看经济学家预测之后中央的政策走向,才是关键。第四,过去反腐没有效果,但是谁说习近平反腐没有效果?难道用过去的反腐没有效果来论证习近平反腐没有效果能成立吗?所以,套用历史是一个笑话,内心就是担忧房地产崩盘对王健林的毁灭性打击最大,才有炮轰“崩盘说”背后的担忧。同样的道理,过去楼市预测没有下跌并不代表现在预测下跌也不会下跌。第五,判断楼市下跌的主要因素并不是兴业银行停止夹层贷款、杭州等二三四线城市楼市下跌,并非央行资金偏紧。而是实际资金融资成本和全国能够融到资金总量,这两个因素才是决定楼市崩盘与否的关键。目前来看,融资成本上升3个百分点左右融资总量名升暗降。所以,具备楼市下跌走熊的依据。

综上所述,楼市下跌是必然之举,急于炮轰“崩溃说”实际上反映了王健林内心的恐慌。万达的收购将包括购买AMC的100%股权和承担债务两部分。大连万达集团除了支付26亿美元的并购交易金额外,还承诺在并购后投入不超过5亿美元的运营资金。

不管万达曾经是如何的辉煌,一个不争的事实是,所有依托中国泡沫发财的首富们,都在我的研究之中,他们100%没有一个可以出逃。潘石屹、冯仑即使出逃,也终想再来抄一回底,你海南死不了,这一次大泡沫你也死不了,等你进去抄底后一定会死,因为中国这一轮大泡沫破灭后根本就没有底。

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关键词: 万达

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